Вы хотите инвестировать в Испанию, но не уверены, в какой город? Мы расскажем вам о плюсах и минусах инвестирования в Валенсии.
1. Плюсы: Третий по величине город Испании является, возможно, лучшим городом страны.
Мадрид, естественно, самый большой, а Барселона — вторая. Валенсия пробирается чуть впереди Севильи, которая тоже прекрасна, но невыносимо жаркая, говорят, самая жаркая в Испании. Валенсия, благодаря своему расположению на восточном берегу Средиземного моря, а также низменной и равнинной местности, обычно имеет прохладу и бриз, город красив и изобилует исторической архитектурой, а гастрономия просто великолепна. Не хватает только вас…
2. Минусы: Цены на недвижимость в центральных районах достигли своего пика.
Примерно 15 лет назад, во время кризиса, вы могли купить недвижимость в модных районах, таких как Рузафа или Эль-Кармен, по кредитной карте (это преувеличение, но не такое большое, как вы могли бы подумать…) Но кризис давно закончился, и даже пандемия не изменила тенденции в этих районах. Сьютат Велья (Старый город) и Эль-Кармен в прошлом году достигли своих исторических максимумов, как и несколько отдаленных районов, включая Марксаленес, Трентат и Л’Амистат. Похоже, что магазин выгодных покупок проводит ребрендинг и превращается в элитный бутик на модной торговой улице Улица Колон…
3. Плюсы: Но для смекалистых инвесторов все еще существуют выгодные предложения.
Если вы хотите сменить обстановку и темп жизни, выгодные предложения все еще можно найти за пределами города — в Адор, деревне недалеко от Гандии, цены составляют 40% от тех, что были до кризиса. Торрент подешевел на 52%, Вильялонга — на 46%, Суэка и Рафельбуньол — на 43%, Пуиг и Вильямарчант — на 42% и, наконец, Шатива — на 40%.
А в городе или рядом с ним цены в Беникалапе снизились более чем на 4%, Л’Оливеретта — на 34,5%, а Расканья — на 28%. Будьте смелее и мыслите нестандартно — и обращайтесь к агентам, которые хорошо знают рынок и могут направить вас к этим выгодным местам.
4. Минусы: Культура работы в Валенсии не привлекает предпринимателей.
Испания считается антипредпринимательской страной с многочисленными слоями старомодной бюрократии. У них страсть к бумажной волоките, обычно в трех экземплярах, трудно добиться чего-либо, и есть большая вероятность, что в документах на недвижимость, в которую вы инвестируете, будет спрятано что-то неприятное. Тем не менее, при наличии достойного адвоката, который понимает специфику рынка в регионе, этих подводных камней можно избежать, и если позволить эксперту направлять вас в процессе принятия решений и следовать его советам, когда он рекомендует продолжить поиски дома вашей мечты, это может стать таким же простым плаванием, как прогулка на лодке в Альбуфере на юге города. Там же находятся рисовые поля, на которых готовится знаменитая паэлья Валенсии, так что обязательно попробуйте ее, пока будете здесь…
5. Плюсы: «Краткосрочная аренда» или отель позволит вам провести поиск с реальными просмотрами, а не пытаться сделать все через интернет.
Здесь есть службы по переезду, которые организуют краткосрочную аренду по лучшим ценам, чем Airbnb, пока вы ищете жилье, и многие из них имеют юридические услуги, которые проконсультируют вас на каждом шагу. Все больше и больше экспатов переезжают в город, о чем свидетельствует количество появляющихся коворкинг-центров. Их привлекает сюда прекрасный климат, сравнительно низкая стоимость жизни и большое количество предложение, которое город предлагает для культуры, гастрономии и отдыха.
6. Плюсы: Ну, мы не могли закончить с минусами…
За последние год-два Валенсия неоднократно признавалась лучшим городом для переезда по версии журнала Forbes, The Huffington Post, InterNations’ Expat Insider Survey и ряда других изданий на основании качества жизни, стоимости жизни и соотношения цены и услуг. Это зеленый и экологичный город с многочисленными специально оборудованными дорожками для велосипедистов и электроскутеров. Через центр города протекает огромная река, которая 60 лет назад была отведена в сторону для снижения риска наводнений и превращена в парковую зону, которая для некоторых является восьмым чудом света. А еще здесь есть прекрасный Центр искусств и науки — серия космических творений современной архитектуры, которые привлекают людей со всего мира.
Жизнь здесь радостна. Вы никогда не жили в таком красивом городе и в таком красивом регионе. Пляжи, реки, озера и горы, историческая и увлекательная столица. Все, что может предложить Европа, и в одном доступном месте… Вы уже захотели жить в Валенсии?
